Частная баня проект и строительство банного комплекса

Информационная помощь на тему: "Частная баня проект и строительство банного комплекса" с полным раскрытием тематики статьи от профессионалов.

Проекты домов и бань из бруса и бревна

На этой страничке нашего сайта размещены проекты загородных домов и коттеджей. Любой из них работники нашей компании смогут реализовать на отведенном под строительство земельном участке, если он находится в Москве или области. Каждый потенциальный застройщик может подобрать недорогой проект малоэтажного загородного дома или коттеджа, который наиболее полно соответствует его пожеланиям по архитектуре, планировке внутренних помещений и степени комфорта. У нас есть проекты, предусматривающие строительство загородных домов и коттеджей из различных материалов: бруса камерной сушки или клееного, бревна, блоков, кирпича.

Современная практика строительства жилых загородных малоэтажных домов и коттеджей все чаще использует инновации, позволяющие создавать экономичные, «умные» и красивые дома. Большинство представленных здесь проектов разработаны с учетом применения традиционной технологии, однако есть и такие, что предусматривают выполнение работ с использованием каркасной или иной технологии.

Проекты загородных домов и коттеджей – принципы разумного выбора

Современный загородный дом или коттедж можно построить относительно недорого, если правильно выбрать типовой проект, в котором будут разумно соединены желания и возможности заказчика. Есть и другой путь – разработка индивидуального проекта, в котором мы постараемся предусмотреть все особенности предстоящего строительства. В любом случае, при выборе проекта следует убедиться в его полноценности и соответствии конкретным условиям строительной площадки. Вне зависимости от выбранной технологии, индивидуальные или типовые проекты загородных домов или коттеджей должны содержать подробные проработки следующих разделов:

  • учитывать результаты геологической разведки и геодезических изысканий, а также расположение участка, на котором будет строиться загородный дачный дом или коттедж, относительно окружающей местности;
  • подбор наиболее экономичной конструкции фундамента с учетом состава грунтов на месте строительства;
  • обоснование правильности выбора основного строительного материала;
  • тщательная проработка планировки дома;
  • подбор наиболее рационального расположения инженерных коммуникаций;
  • проработка дизайна фасада и вида отделки внутренних помещений.

Цена каждого проекта индивидуальна и зависит от множества факторов – от выбранной технологии строительства, планировки дома, его размеров и пр. Узнать стоимость конкретного проекта можно, воспользовавшись калькулятором, размещенным на странице выбранного проекта.

Строительство блочных и деревянных домов, бань под ключ

Уютные частные парные, бани и дома, построенные из чистых экологичных материалов еще 10 лет назад были розовой мечтой для многих москвичей со средним достатком. Сегодня любой похожий проект за демократичную цену может воплотить наша компания в сжатые сроки.

Много лет наша компания «Дома-Бани» успешно существует на рынке, предоставляя услуги постройки бань и домов, используя блоки, брус и бревна. Принимаем на реализацию проекты в Москве и в пределах области.

Почему стоит заказывать постройку блочного и деревянного дома в «Дома-Бани»

Преимущества работы с нашей компанией:

  • возводим объекты в сжатые сроки, оговоренные при подписании договора;
  • сами производим материалы;
  • работаем только с безопасным для здоровья и пожароустойчивым сырьем;
  • обладаем большим опытом и реализовали множество проектов;
  • занимаемся разработкой проектов, которые детально расписаны в каталоге сайта строительной компании;
  • пользуемся собственными наработанными технологиями обработки древесины, что позволило существенно сократить стоимость конечного продукта.

На нашем сайте московской строительной компании предложено сотни проектов домов, а также бань разных конфигураций и стоимости. Подробно расписаны этапы постройки, выбор материалов, разновидности отделки. Вы вольны выбирать наиболее подходящий по типу и цене вариант, за реализацию которого мы возьмемся максимально быстро. И гарантируем совершенное качество выполнения в сжатые сроки.

Вы также можете предложить нашей строительной компании деревянных домов свой проект, который мы также максимально быстро воплотим в реальность. Высокая квалификация наших мастеров, ответственный подход к постройке, использование высококачественных продуктов — основа нашей работы. За нее мы заработали сотни хороших отзывов от клиентов и прекрасную репутацию в нише строительства деревянных домов или бань.

Нам вы можете заказать постройку домов из блоков, бруса и бревна. Натуральная древесина, специально обработанная и подготовленная для строительства, отлично подходит для создания уютных и безопасных для всей семьи объектов. В них сохраняется тепло зимой, а летом в деревянных постройках держится прохлада.

Заказывая у нас постройку деревянных бань, домов под ключ, вы вскоре получаете готовый объект в установленные сроки. Секрет скорости кроется в особой технологии обработки профильного бруса, которой овладели наши мастера. Обработка древесины особым образом минимизирует усадку, что является неминуемым событием при строительстве. Поэтому сразу за возведением стен можно начинать отделочные работы. Это экономит время и средства заказчика.

Обращайтесь к нам, чтобы наслаждаться комфортом загородного дома уже через несколько месяцев.

БАНЯ «СЕГЕЖА»

А р х и т е к т о р

Михаил Касаткин

+7 (916) 339 92 07

WhatsApp +7 (999) 866 80 40

Скачать каталог проектов + подписка на новости

© Все материалы, размещенные на сайте, охраняются законом о защите авторских прав, и их использование без разрешения и ссылки на автора и сайт преследуется законом РФ.

Частная баня: проект и строительство банного комплекса

Выгоден ли такой бизнес как частная баня? С одной стороны, данный вид досуга популярен и востребован в России. С другой стороны, он не так прост в организации, как может показаться на первый взгляд, и отличается высокой конкуренцией. Рассказываем, как организовать собственный банный комплекс и зарабатывать на нём, сколько денег потребуется вложить, без какого оборудования не получится обойтись и какие сотрудники помогут превратить вашу баню в популярное место отдыха.

Читайте так же:  Как становятся депутатами госдумы

Как организовать банный бизнес

Банный бизнес относится к сфере досуга. Отдых в бане или в сауне довольно популярен в России, хотя и отличается небольшой сезонностью. Осенью и зимой активно востребован, весной и летом интерес гостей немного снижается. Рынок отличается высокой конкуренцией. Начинающему предпринимателю придётся соперничать за внимание посетителей с небольшими частными саунами, автобанями на колёсах, крупными развлекательными комплексами с несколькими видами парных, хамамами и джакузи.

Баня считается не только оздоровительной процедурой, но и вариантом весёлого времяпрепровождения. Этот фактор обязательно должен учесть начинающий бизнесмен. Предпочтение стоит отдавать большим комплексам на 10–12 человек или проектировать помещение с несколькими залами. Подготовку к открытию бизнеса стоит начать с выбора вида заведения (автобаня, маленькая частная баня, большой комплекс с парными и бассейном) и финансовых расчётов.

Документы для бани

Бизнес нужно официально зарегистрировать как ИП или ООО — законодательных ограничений в данном случае нет. Исключение составит ситуация, когда предприниматель планирует продавать гостям алкоголь. Тогда можно регистрироваться только как общество с ограниченной ответственностью и получать лицензию на розничную торговлю алкоголем.

Подберите подходящее помещение, желательно в отдельно стоящем здании. Открывать бани в жилых домах не запрещается, но вам придётся оборудовать отдельный вход в своё заведение и существенно потратиться на тепло- и шумоизоляцию. Все помещения комплекса следует оборудовать датчиками пожарной сигнализации.

Когда помещение будет полностью готово к открытию, оформите:

  • разрешение СЭС;
  • разрешение пожарной инспекции;
  • договор с химчисткой или прачечной;
  • договор с компанией, оказывающей услуги дезинфекции, дезинсекцию и дератизации;
  • договор на вывоз и утилизацию отходов.

Финансовый расчет

Сумма затрат на открытие частной бани зависит от очень многих факторов, главный из которых — вид бани. Так, открыть маленькую баню с одной парной можно в пределах миллиона рублей, а если в собственности есть подходящее помещение и не нужно тратиться на аренду — то в пределах 500 тысяч рублей. Столько же стоит автобаня, парная на колёсах. Открытие полноценного комплекса с несколькими парными и бассейном потребует от предпринимателя не менее 10 миллионов рублей.

Основные направления расходов и их примерная величина:

  • аренда площади от 60 кв.м — от 30 тысяч рублей в месяц;
  • ремонт и переоборудование помещения под баню — от 300 тысяч рублей;
  • оборудование — от 500 тысяч рублей;
  • реклама — от 50 тысяч рублей;
  • лицензия на алкоголь (необязательно) — 65 тысяч рублей на 1 год;
  • фонд оплаты труда на 3 месяца — от 200 тысяч рублей.

Таким образом, открытие небольшой частной бани будет стоить не менее 1 миллиона рублей. Если вы планируете не переоборудование, а строительство банного комплекса с нуля, готовьте 3–4 миллиона рублей. Совокупная стоимость проекта складывается из многих факторов, включая площадь, отделочные материалы, масштаб, наличие бассейна и полноценного бара.

Что касается доходов, то времяпрепровождение в сауне оплачивается часами. Средний чек посетителя будет на уровне 1500 рублей, включая время в парной, бассейне и в баре. Принимая даже 50 человек в неделю (вполне реальное число гостей даже для небольшого города), можно заработать примерно 75 тысяч рублей. Понятно, что это не чистый доход — здесь заложены и коммунальные услуги, и труд персонала. Тем не менее такие суммы для бизнеса с вложениями в пределах 3 миллионов рублей довольно перспективны.

Проект банного комплекса

Проект банного комплекса будет разрабатываться под конкретную площадь с учётом пожеланий предпринимателя и его финансовых возможностей. Его подготовку стоит поручить специалистам с профильным образованием в области строительства и дизайна. Минимальная площадь составит 60 кв.м, но лучше ориентироваться на 100 кв.м. Помещение нужно разделить на несколько зон:

  • зона ожидания или ресепшн;
  • моечная;
  • парная;
  • комната отдыха;
  • зона отдыха, бар или кафе;
  • бассейн (необязательно);
  • санузел.

При подготовке проекта учитывайте следующие нюансы:

  1. В отделке помещений нельзя использовать смолистые материалы.
  2. Мебель должна быть устойчива к моющим средствам, химикатам и высокой температуре. Мягкая мебель допускается только в комнатах отдыха и на ресепшн.
  3. Печь в парилке устанавливается на расстоянии 20 см от стены. Модель должна предусматривать автоматическое отключение.
  4. Парилка оборудуется вентиляционной системой.
  5. Температура в парной не должна подниматься выше 110 градусов. Оборудуйте все помещения термометрами.

Оборудование для бани

Главное оборудование, без которого нельзя представить баню — это печь. От её надёжности и качества работы зависит успех всего бизнеса в целом, поэтому к выбору печки стоит подходить с вниманием. Существует несколько классификаций печей. Например, по используемому материалу:

[3]

  1. Кирпичные. Подойдут для русской бани. Быстро и качественно прогреваются, а тепло могут держать до 8 часов. Недостаток — высокая стоимость.
  2. Металлические. Очень быстро прогреваются, отличаются мобильностью. Предпочтение стоит отдавать стальным конструкция с 10–12% хрома в составе, а также чугунным печам. Недостаток — остывают быстрее кирпичных, плохо прогревают большие помещения, а сотрудники и клиенты нередко обжигаются об них.

По типу отопления печи разделяются на:

Чтобы вписать печь в дизайн помещения и улучшить теплообмен, металлические модели обычно облицовывают мраморной плиткой, камнем или кирпичом. Цена печи будет зависеть от её вида. Металлическую модель под кирпичную отделку можно купить в среднем за 30 тысяч рублей. Прибавьте к этой сумме стоимость нескольких кубов кирпича и стоимость работы.

Помимо печей потребуется мебель для парной, бассейна, зоны отдыха и зоны ожидания. Досуг гостей определённо украсят музыкальная система, телевизоры, караоке.

Хорошей идеей будет установка джакузи, кедровых бочек, оборудования для СПА-процедур и массажных кабинетов. Возможности ограничиваются только финансами предпринимателя.

Читайте так же:  Тротуарная плитка из резиновой крошки

Баня как бизнес будет выгодна только тогда, когда гости будут получать качественные услуги, находиться в уютной атмосфере, смогут совмещать пользу высокой температуры и контрастного купания в бассейне с дружескими посиделками. Не стоит недооценивать важность бара и комфортной зоны отдыха.

Работу даже одной небольшой частной бани будет обеспечивать команда персонала из 6–8 человек:

  • администратор (2 человека);
  • банщики (2–3 человека);
  • работники кафе или бара (1–2 человека);
  • уборщики (1–2 человека);
  • массажист.

Документами и бухгалтерией при небольших объемах работы может заниматься сам предприниматель. Большому банному комплексу потребуется гораздо больше сотрудников, собственный бухгалтер, менеджер по рекламе, продвижению и привлечению клиентов.

Баня на колесах

Автобаня на колесах — это передвижной фургон, оборудованный внутри печью и системой теплоизоляции. Автобани делают из легковых и грузовых автомобилей, прицепов и даже автобусов, которые облицовывают изнутри и снаружи вагонкой, металлическими листами и другими материалами. Ключевое преимущество такой бани — мобильность. Клиентам не надо ехать в сауну, она сама приедет к ним — на день рождения, на новый год, на шашлыки, на рыбалку, в поход.

Переоборудование фургона или автомобиля под парную обойдётся предпринимателю существенно дешевле организации традиционной бани с нуля. Кроме того, может быть проще купить готовую. Стоимость в среднем 500 тысяч рублей, то есть в 3–4 раза ниже, чем у обычной бани. При этом качество услуг уступать не будет. Это хороший вариант для малого бизнеса, когда предприниматель существенно ограничен в расходах и хочет начать зарабатывать быстрее.

Заключение

Открытие частной бани может стать отличной идеей для бизнеса в сфере развлечений и досуга. Инвестиции зависят от вида бани и площади банного комплекса. В среднем открытие одной небольшой бани будет стоить 1,5 миллиона рублей. Конкуренция в отрасли довольно высокая, чтобы лидировать среди конкурентов предприниматель должен предлагать гостям сочетание уютной атмосферы и разнообразных услуг.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Индивидуальный проект загородной деревянной бани с бассейном «Прима»

Проект банного комплекса из оцилиндрованного бревна «Прима»

Полезная площадь бани: 316,1 м2
Общая площадь бани: 369,94 м2
Размеры бани: 16,0 х 21,1 м
Объем бревна: 139 м3
Диаметр бревна: 240 мм

Огромный деревянный двухэтажный банный комплекс, построенный по этому проекту, имеет полезную площадь 316,1 м2, а его размеры 16,0 х 21,1 м.

[2]

Проект бани с бассейном имеет общую площадь 369,94 кв.м. Зоной для барбекю и огромная открытая Г-образная терраса (68 кв.м.) гармонично вписываются в архитектуру комплекса. На первом этаже просторная гостиная – столовая (39,4 кв.м.) граничит с холлом (14,5 кв.м.), а рядом с ней размещается санузел (4,1 кв.м.).

Вместительная душевая комната (12 кв.м.) и парная (6,8 кв.м.), рядом с которой есть помещение для дров, имеют прямой выход прямо в помещение со вторым светом, где находится бассейном. А чтобы сократить потери тепла до минимума, запланирован небольшой тамбур (5,4 кв.м.).

На втором этаже в проекте банного оздоровительного комплекса имеются две одинаковые спальни (по 14,3 кв.м.), а также холл (14,2 кв.м.) и санузел (4,3 кв.м.). А еще здесь есть большой балкон (17,2 кв.м.), где вполне поместятся не только столик со стульями, но и удобные мягкие кресла.

В стоимость деревянной бани входит:

  • производство деревянной бани, согласно проектной документации;
  • обработка антисептиком для профиликтической защиты древесины «Remmers»;
  • погрузка для транспортировки на место строительства;
  • доставка МО;
  • разгрузка на участке Заказчика;
  • гидроизоляция фундамента;
  • монтаж конструкции стен;
  • монтаж балок перекрытия;
  • устройство настила чернового пола;
  • монтаж стропильной системы с устройством обрешетки;
  • устройство временной кровли;
  • устройство обсадных коробок в оконные и дверные проемы;
  • обработка торцов на время усадки плёнкообразующим составом «Remmers»;
  • шлифовка.

Деревянный комплект бани состоит из:

  • Стеновой комплект бани из бревна;
  • Пиломатериалы естественной влажности:

— балки перекрытия, брус 100х200х6000мм;

— стропила, доска обрезная 50х200х6000мм; (брус 100х200х6000мм в местах монтажа мансардных окон);

— обрешетка, доска обрезная 25х100х6000мм;

— обсадные коробки, доска обрезная 50х200х6000мм;

— обсадные коробки, брусок 50х50х6000мм;

— настил временного пола, доска обрезная 25х150х6000мм ;

  • Межбревенчатый утеплитель — джут или Klimalan — по согласованию с Заказчиком;
  • Нагель сухой березовый;
  • Рубероид на временную кровлю;
  • Транспортные антисептики, пропитки «Remmers»;
  • Компенсаторы усадки, метизы.

Для получения более подробной информации по данной бане, позвоните нам:

Дом и баня под одной крышей. Оригинальные современные проекты

«Вчера Женя пошёл в баню.

— В баню? Девушка, в какую баню?! У него в квартире есть ванная». Из к/ф «Ирония судьбы. »

Здравствуйте, уважаемые друзья!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Пожалуй, у некоторых частных домовладельцев, относящихся к бане, как к систематическому ритуалу (в правильном понимании) возникает вопрос – неплохо было бы обустроить баньку в доме. Если хозяева такой мечты в самом начале пути, то для них, наша тема на сегодня: дом с баней под одной крышей проекты и фото материалы. Сразу уточню, говорим о новостроящихся зданиях.

Вначале стоит осветить достоинства подобного решения. Конечно, особого нового не поведаю, но возможно, кому-то для принятия взвешенного решения, будет полезно.

Из этой статьи вы узнаете:

Плюсы данного проекта

  • Основное преимущество расположения дома и бани под общей крышей – это комфорт хозяев. Не надо одеваться, куда-то идти, всё здесь. Особенно если с детворой. Вдоволь напарившись, в тапках и халате переходишь из бани в спальню, кухню, гостиную с камином, гостиную с «плазмой» (выберите Ваш вариант);
  • Тонкий момент. Часто баня нужна как профилактическое действие вначале или после простудных и других заболеваниях. И в этом случае, намного удобнее иметь парилку (сауну), «под боком»;
  • Меньше денежных затрат. Обустройство бани внутри дома дешевле в деньгах. Например, комнату отдыха можно и не делать. Достаточно ограничиться парной и предбанником, а остальное есть в доме, да и с инженерными сетями проще;
Читайте так же:  Реальная и номинальная зарплата - что это такое

  • Экономия места. Если, например, земельный участок небольшой, или есть причины не занимать его дополнительными постройками;
  • Баня внутри дома, не требует таких затрат на содержание и обслуживание, как для отдельного строения (а банный домик, ввиду экстремальных внутренних перепадов температур изнашивается быстрее обычного);
  • Ускоряет время начала банной процедуры. Правда с оговоркой, что отдельно стоящая баня неотапливаемая и соответственно времени на её прогрев (как и энергоресурсов), нужно больше;
  • Ну и ещё незначительный фактор. Как говорится, «хозяйке на заметку». Банное помещение внутри дома можно использовать для хранения и сушки чего-то полезного. Если позволяет площадь и не ущемляет комфорт.

А сейчас, о недостатках

  • Основной недостаток дома с баней – необходимость выполнения требований пожарной безопасности. Их несколько и они отличаются исходя из ситуации. В том числе учитывается: материал, из которого возведено здание, место размещения бани и прочие факторы. Особенно жёсткие требования для деревянных домов с баней.
  • Если их игнорировать, то на стадии оформления документов, есть риск не получить согласования от официальных служб на так называемый ввод в эксплуатацию (пожарной, санитарной, электросети и других служб). А значит, эксплуатация такого дома, будет считаться незаконной. И не пытайтесь делать баню внутри дома, тайно. В случае если об этом узнают, можно поплатиться немалыми штрафами и отключением инженерных сетей (электричество, газ);

  • Если не выполнить соответствующие инженерно-технические нормы, то можно получить «подарки» от бани внутри дома, в виде повышенной влажности. Она, как известно, является источником появления разной биологической активности (грибка, плесени и т.п.) А те в свою очередь приводят к преждевременному разрушению и деформации конструкций, инженерных сетей и отделочных материалов (напольного покрытия, обоев и пр.). Поэтому, правильная гидро и пароизоляция, плюс эффективная вентиляция – очень важны;
  • Для определённого процента людей, понимание бани, заключено в отдельном строении. Для них важен не только внутренний, но и внешний вид. Хотя возможно, некоторые из них, смогут изменить свои предпочтения. Свыкнутся.

Тонкий момент, о котором мало кто знает. Страховые компании, считают дома, совмещённые с банями, объектами повышенной опасности. Это отражается на условиях страхового полиса и конечно, не в лучшую для домовладельца сторону.

Пожалуй, основные «страшилки» перечислил.

О размещении бани в самом доме. Два основных варианта:

  1. В цокольном или подвальном этаже. Если конечно, они есть;
  2. В едином комплексе рядом с санузлами (ванной и туалетом).

Теперь о готовых проектах…

Если ещё 20-30 лет назад, дачные дома с баней (да и просто жилые дома), делались индивидуально, то теперь (слава интернету!) это поставлено на поток. Любой проект может быть растиражирован бесчисленным количеством раз. Чем это хорошо?

Во-первых, огромная экономия времени. Выбрал и купил. Хотя на 100% готовым, он не будет. Фундамент придётся рассчитывать исходя из параметров местного грунта. Да и климат у нас разный. И если проект рассчитан на умеренный климат, подходящий для Курской области, то для Омска с континентальным климатом, толщины стен, как говорил персонаж известного мультфильма – «маловато будет».

Ещё один момент – инженерные сети. Стороны, откуда их заводить, будут зависеть от текущих условий и могут отличаться от указанных в готовом проекте. Но всё равно, это намного быстрее, чем делать «с нуля». Поверьте, знаю, про что говорю.

Во-вторых, цена такого проекта, на порядок дешевле.

Ещё один, к сожалению, неизмеримый показатель – экономия нервов. При покупке готового проекта, разумеется.

Увы, встречаются непорядочные люди и среди проектировщиков. Они могут, под видом нового, продать вам готовый, то есть уже выполненный проект. Но будут делать это постепенно, создавая иллюзию текущей работы. И деньги с Вас возьмут, как «за новый».

Относительно интерьера. Как правило, готовые проекты его не предусматривают. Это отдельный труд, которым занимаются уже не архитекторы, а дизайнеры. [urlspan]Многие компании[/urlspan] имеют возможность предложить возведение, под ключ. Он включает проектирование, строительство (с учётом затрат на покупку всех необходимых материалов) и сдачу соответствующим официальным службам. Это в определённом смысле удобно, поскольку вся ответственность получается «из одних рук», да и бюджет строительства утверждается сразу.

Ниже приведу скромную подборку картинок и планировок, чтобы можно было получить представление, как выглядят проекты домов с баней внутри.

Рациональная планировка 1-го этажа, исключающая необходимость обустройства отдельной комнаты отдыха и туалета. Есть парилка, предбанник с душевой, общей площадью в 18 м² и приятный бонус в виде террасы, где приятно подышать свежим воздухом и выпить чашечку (а то и кружечку), чего-то хорошего.

Вот ещё одно решение:

Здесь нет террасы, зато есть бассейн, в который не только окунутся, но и нырнуть можно. Конечно, решение о размере бассейна в 15 м², возможно, покажется несколько избыточным, но найдутся и те, которые оценят. Отдельной комнаты отдыха нет, зато есть столовая и гостиная. Обратите внимание, второй этаж (мансардного типа), не располагается над «банным комплексом». В некотором смысле это практично, поскольку снижает затраты на гидро, паро и термоизоляцию межэтажных перекрытий.

А это, гостевой дом баня, общей площадью 72 м²:

Поскольку гости будут приезжать и обязательно париться, то душ и туалет размещены в банной зоне. Комнатой отдыха является гостиная, в которой, судя по рисунку, имеется печь камин. Из гостиной предусмотрен выход на большую террасу.

Пример: одноэтажный дом с баней:

А это ещё один скромный проект:

Небольшой (148 м²) дом с чердаком и без подвала. Стены из газоблока, с наружным утеплением минеральной ватой. Кровельное покрытие – битумная черепица (так называемая, мягкая кровля). По сути, к бане относится только одно отдельное помещение – парная (4,44 м²).
Читайте так же:  Оборудования для пивоварения особенности производства пива

Душевая общедомовая, а предбанник и комнату отдыха – ищи внутри дома. Обратите внимание на то, что дымоходный канал является общим, для бани и кухни. Рациональное решение, позволяющее снизить затраты. Опять же удобно, вышел из парилки, налево и сразу кухня с горячим чаем или шагнул прямо — терраса, считай с беседкой. Выбирай.

Надеюсь, в общем, понятие о доме с баней под одной крышей, раскрыл. Довольно интересная и практичная идея, хотя. для кого, как.

Подписывайтесь на наш паблик VK , комментируйте статью и правильных Вам решений!

Цитата мудрости: Чтобы рассуждать о предмете, вовсе не обязательно быть его обладателем (Бомарше Пьер Огюстен).

Проектирование СПА комплексов, дизайн SPA зон под ключ и их отдельных составляющих: хамамов, саун, бань, бассейнов и купелей, ледяных прорубей, снежных и соляных комнат и многих других элементов домашних или общественных СПА.

Компания СаунаСтройСервис, учитывая Ваши пожелания и предпочтения, может изготовить для вас проект Сауны, Хаммама, Русской бани, Соляной комнаты — пещеры — грота, бассейна, купели, снежной комнаты — кабины или целого СПА комплекса, будь то общественного или частного назначения.

Проект может включать в себя планировочные решения, дизайн, 3D визуализации, подбор материалов и оборудования, технические требования и условия, проектирование инженерных коммуникаций.

Вы можете заказать у нас не только проект со строительством «под ключ», но и отдельно, только дизайн проект, как с технической частью так и без, и построить по нему своими силами. Это может быть как проект всей зоны СПА так и только одной из её составляющих: например заказать только проект хаммама или только проект соляной комнаты (пещеры или грота), проект сауны или только проект бани.

Примеры разработанных дизайн-проектов саун и хаммамов

Помимо вышеуказанной документации, обязательно прилагается пакет технической документации, индивидуально для каждого объекта.

Планировочные решения по зоне СПА комплексов и центров

Также мы можем предложить Вам проектирование и строительство саун, хамамов (турецких бань), русских бань, бассейнов, купелей, соляных комнат, пещер, гротов, снежных комнат, инфракрасных саун, льдогенераторов (лёдогенераторов), римских терм, грязевых комнат, тилариумов, санариумов, калдариумов, солнечных комнат, душа впечатлений, душевых кабин, фитобочек, флотариумов, рассулов, массажных кабинетов.

Частная баня: проект и строительство банного комплекса

  • 08-03-2019
  • FinFex

Частная баня: проект и строительство банного комплекса

Выгоден ли такой бизнес как частная баня? С одной стороны, данный вид досуга популярен и востребован в России. С другой стороны, он не так прост в организации, как может показаться на первый взгляд, и отличается высокой конкуренцией. Рассказываем, как организовать собственный банный комплекс и зарабатывать на нём, сколько денег потребуется вложить, без какого оборудования не получится обойтись и какие сотрудники помогут превратить вашу баню в популярное место отдыха.

Как организовать банный бизнес

Банный бизнес относится к сфере досуга. Отдых в бане или в сауне довольно популярен в России, хотя и отличается небольшой сезонностью. Осенью и зимой активно востребован, весной и летом интерес гостей немного снижается. Рынок отличается высокой конкуренцией. Начинающему предпринимателю придётся соперничать за внимание посетителей с небольшими частными саунами, автобанями на колёсах, крупными развлекательными комплексами с несколькими видами парных, хамамами и джакузи.

Баня считается не только оздоровительной процедурой, но и вариантом весёлого времяпрепровождения. Этот фактор обязательно должен учесть начинающий бизнесмен. Предпочтение стоит отдавать большим комплексам на 10–12 человек или проектировать помещение с несколькими залами. Подготовку к открытию бизнеса стоит начать с выбора вида заведения (автобаня, маленькая частная баня, большой комплекс с парными и бассейном) и финансовых расчётов.

Баня — популярный вид досуга, а значит и перспективный бизнес

Документы для бани

Бизнес нужно официально зарегистрировать как ИП или ООО — законодательных ограничений в данном случае нет. Исключение составит ситуация, когда предприниматель планирует продавать гостям алкоголь. Тогда можно регистрироваться только как общество с ограниченной ответственностью и получать лицензию на розничную торговлю алкоголем.

Подберите подходящее помещение, желательно в отдельно стоящем здании. Открывать бани в жилых домах не запрещается, но вам придётся оборудовать отдельный вход в своё заведение и существенно потратиться на тепло- и шумоизоляцию. Все помещения комплекса следует оборудовать датчиками пожарной сигнализации.

Когда помещение будет полностью готово к открытию, оформите:

  • разрешение СЭС;
  • разрешение пожарной инспекции;
  • договор с химчисткой или прачечной;
  • договор с компанией, оказывающей услуги дезинфекции, дезинсекцию и дератизации;
  • договор на вывоз и утилизацию отходов.

Финансовый расчет

Сумма затрат на открытие частной бани зависит от очень многих факторов, главный из которых — вид бани. Так, открыть маленькую баню с одной парной можно в пределах миллиона рублей, а если в собственности есть подходящее помещение и не нужно тратиться на аренду — то в пределах 500 тысяч рублей. Столько же стоит автобаня, парная на колёсах. Открытие полноценного комплекса с несколькими парными и бассейном потребует от предпринимателя не менее 10 миллионов рублей.

Основные направления расходов и их примерная величина:

  • аренда площади от 60 кв.м — от 30 тысяч рублей в месяц;
  • ремонт и переоборудование помещения под баню — от 300 тысяч рублей;
  • оборудование — от 500 тысяч рублей;
  • реклама — от 50 тысяч рублей;
  • лицензия на алкоголь (необязательно) — 65 тысяч рублей на 1 год;
  • фонд оплаты труда на 3 месяца — от 200 тысяч рублей.

Таким образом, открытие небольшой частной бани будет стоить не менее 1 миллиона рублей. Если вы планируете не переоборудование, а строительство банного комплекса с нуля, готовьте 3–4 миллиона рублей. Совокупная стоимость проекта складывается из многих факторов, включая площадь, отделочные материалы, масштаб, наличие бассейна и полноценного бара.

Читайте так же:  Образец коммерческого предложения о сотрудничестве

Что касается доходов, то времяпрепровождение в сауне оплачивается часами. Средний чек посетителя будет на уровне 1500 рублей, включая время в парной, бассейне и в баре. Принимая даже 50 человек в неделю (вполне реальное число гостей даже для небольшого города), можно заработать примерно 75 тысяч рублей. Понятно, что это не чистый доход — здесь заложены и коммунальные услуги, и труд персонала. Тем не менее такие суммы для бизнеса с вложениями в пределах 3 миллионов рублей довольно перспективны.

Открытие небольшого банного комплекса обойдётся минимум в 1,5 миллиона рублей

Проект банного комплекса

Проект банного комплекса будет разрабатываться под конкретную площадь с учётом пожеланий предпринимателя и его финансовых возможностей. Его подготовку стоит поручить специалистам с профильным образованием в области строительства и дизайна. Минимальная площадь составит 60 кв.м, но лучше ориентироваться на 100 кв.м. Помещение нужно разделить на несколько зон:

  • зона ожидания или ресепшн;
  • моечная;
  • парная;
  • комната отдыха;
  • зона отдыха, бар или кафе;
  • бассейн (необязательно);
  • санузел.

При подготовке проекта учитывайте следующие нюансы:

  1. В отделке помещений нельзя использовать смолистые материалы.
  2. Мебель должна быть устойчива к моющим средствам, химикатам и высокой температуре. Мягкая мебель допускается только в комнатах отдыха и на ресепшн.
  3. Печь в парилке устанавливается на расстоянии 20 см от стены. Модель должна предусматривать автоматическое отключение.
  4. Парилка оборудуется вентиляционной системой.
  5. Температура в парной не должна подниматься выше 110 градусов. Оборудуйте все помещения термометрами.

Оборудование для бани

Главное оборудование, без которого нельзя представить баню — это печь. От её надёжности и качества работы зависит успех всего бизнеса в целом, поэтому к выбору печки стоит подходить с вниманием. Существует несколько классификаций печей. Например, по используемому материалу:

  1. Кирпичные. Подойдут для русской бани. Быстро и качественно прогреваются, а тепло могут держать до 8 часов. Недостаток — высокая стоимость.
  2. Металлические. Очень быстро прогреваются, отличаются мобильностью. Предпочтение стоит отдавать стальным конструкция с 10–12% хрома в составе, а также чугунным печам. Недостаток — остывают быстрее кирпичных, плохо прогревают большие помещения, а сотрудники и клиенты нередко обжигаются об них.

По типу отопления печи разделяются на:

Чтобы вписать печь в дизайн помещения и улучшить теплообмен, металлические модели обычно облицовывают мраморной плиткой, камнем или кирпичом. Цена печи будет зависеть от её вида. Металлическую модель под кирпичную отделку можно купить в среднем за 30 тысяч рублей. Прибавьте к этой сумме стоимость нескольких кубов кирпича и стоимость работы.

Помимо печей потребуется мебель для парной, бассейна, зоны отдыха и зоны ожидания. Досуг гостей определённо украсят музыкальная система, телевизоры, караоке.

Хорошей идеей будет установка джакузи, кедровых бочек, оборудования для СПА-процедур и массажных кабинетов. Возможности ограничиваются только финансами предпринимателя.

Баня как бизнес будет выгодна только тогда, когда гости будут получать качественные услуги, находиться в уютной атмосфере, смогут совмещать пользу высокой температуры и контрастного купания в бассейне с дружескими посиделками. Не стоит недооценивать важность бара и комфортной зоны отдыха.

Разновидность частной бани — автобаня на колёсах — отличается мобильностью и сравнительно невысокой стоимостью в 500 тысяч рублей

Работу даже одной небольшой частной бани будет обеспечивать команда персонала из 6–8 человек:

[1]

  • администратор (2 человека);
  • банщики (2–3 человека);
  • работники кафе или бара (1–2 человека);
  • уборщики (1–2 человека);
  • массажист.

Документами и бухгалтерией при небольших объемах работы может заниматься сам предприниматель. Большому банному комплексу потребуется гораздо больше сотрудников, собственный бухгалтер, менеджер по рекламе, продвижению и привлечению клиентов.

Баня на колесах

Автобаня на колесах — это передвижной фургон, оборудованный внутри печью и системой теплоизоляции. Автобани делают из легковых и грузовых автомобилей, прицепов и даже автобусов, которые облицовывают изнутри и снаружи вагонкой, металлическими листами и другими материалами. Ключевое преимущество такой бани — мобильность. Клиентам не надо ехать в сауну, она сама приедет к ним — на день рождения, на новый год, на шашлыки, на рыбалку, в поход.

Переоборудование фургона или автомобиля под парную обойдётся предпринимателю существенно дешевле организации традиционной бани с нуля. Кроме того, может быть проще купить готовую. Стоимость в среднем 500 тысяч рублей, то есть в 3–4 раза ниже, чем у обычной бани. При этом качество услуг уступать не будет. Это хороший вариант для малого бизнеса, когда предприниматель существенно ограничен в расходах и хочет начать зарабатывать быстрее.

Заключение

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Открытие частной бани может стать отличной идеей для бизнеса в сфере развлечений и досуга. Инвестиции зависят от вида бани и площади банного комплекса. В среднем открытие одной небольшой бани будет стоить 1,5 миллиона рублей. Конкуренция в отрасли довольно высокая, чтобы лидировать среди конкурентов предприниматель должен предлагать гостям сочетание уютной атмосферы и разнообразных услуг.

Источники


  1. История государства и права России; АСТ, Сова, ВКТ — Москва, 2009. — 395 c.

  2. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.

  3. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
Частная баня проект и строительство банного комплекса
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here